У чому профіт ОСББ для мешканців?

Нові коментарі

Нова тема   Відповісти
Автор Повідомлення
Identity 
Забанено
Забанено


З нами з: 20.03.18
Востаннє: 23.03.18
Повідомлень: 11

2018-03-22 21:07  
Припустимо потрібен у під'їзді ремонт.

На кого простіше вплинути - на 30-100 алкащів-пенсів-ніщейобів з під'їзду чи на керівництво жеку?
ssTAss 
Модератор музики


З нами з: 05.07.08
Востаннє: 09.05.21
Повідомлень: 17777

2018-03-22 22:12  
Identity написано:
На кого простіше вплинути - на 30-100 алкащів-пенсів-ніщейобів з під'їзду чи на керівництво жеку?

на жодного з них
розповім як би це мало бути: має бути власник будинку (один), який здає квартири (пожиттєво або до неоплати) мешканцям (договір складається один раз і не переглядається аж до зміни квартиронаймача). Він є господар і повинен вирішувати всі питання і дивитися за порядком (так було "за Польщі" і так в багатьох країнах є зараз). Що хто повинен робити прописано в договорі. І не буде тоді ніяких "зашклених балконів" і химерних добудов, брудних і неосвітлених під'їздів.
як є у нас: квартири "давали" або від заводу або по черзі, також частина жила в гуртожитках. Ще є дуже велика частина асвабадітєлєй, котрі нагло вселилися в чужі хати (тих взагалі треба на *родіну* відіслати). Совок розвалився, право власності роздали всім і вся (більшість тих квартир не купляла - тільки не кажіть, що вони "відробили" за них), заводи загнулись, гуртожитки приватизували (хоча мали позносити це все кодло під корінь), власника нема, осбб ніхто створювати не хоче (всі на субсидіях і всім пофіг). Навіть якщо і створюють в таких будинках, то ладу там нема (і не буде). Реальні ж ОСББ (колишні кооперативи, котрі самі будували собі будинки - так, так, за совка і таке було) живуть нормально, пияків/*нищебродів* нема (а якщо і є, то один-два). Там питання вирішуються швидко, під'їзди нормальні, будинки утеплені, навіть власні котельні роблять (наприклад, дахові).
Тому маємо такий хаос і осбб не врятують від нього. Але й жеки не краще. Від совкової практики жеків треба втікати подалі, але навряд чи Ви це хочете розуміти. Хоча б договір на обслуговування вимагайте, але сумніваюсь, що вони Вам його нададуть. Мовчу вже про обґрунтованість тарифу.
Це все стосується старих будинків, особливо багатоповерхівок, бо новобудови поки такої проблеми не мають, хоча добудови і зміна зовнішнього вигляду будинку і там є. Рагулі зараз при грошах...
Identity написано:
30-100 алкащів-пенсів-ніщейобів з під'їзду

наприклад, 9 поверхів, 4 квартири на поверх, 36 квартир в під'їзді і серед них 30 алкашів? в якому ж гадючнику Ви живете? Wink (2)
може варто пошукати нормальне житло?
leicheman 
Відео Гуртом - фільмокрай
Відео Гуртом - фільмокрай


З нами з: 03.07.14
Востаннє: 09.05.21
Повідомлень: 6251

2018-03-22 22:27  
Знову Кібренергетик. Не набридло створювати купу мейлів та акаунтів?
Identity 
Забанено
Забанено


З нами з: 20.03.18
Востаннє: 23.03.18
Повідомлень: 11

2018-03-22 22:37  
ssTAss написано:
але навряд чи Ви це хочете розуміти


Я веду асоціальний тип життя хіккана, немаю ні дзвінка, ні телефону, ні домофону, тому цією темою я піклуюсь не про себе особисто.

Може бути 16 поверхів по 6-8 квартир, з яких лише 10 відсотків може платити за щось. 50 відсотків пенсів, 20 відсотків на вічних заробітках, 10 відсотків алкашів, 10 відсотків на роботяг на мінімалці, і з цією зграєю невдах мені пропонують об'єднуватись?

І чому до голови ОСББ у мене має бути більше довіри ніж до начальника жеку, коли це майже завжди обидва проходимці-аферисти, бо хто при здоровому глузді буде альтруістично працювати на бидло-мешканців?
Cleaf 
Забанено
Забанено


З нами з: 15.10.12
Востаннє: 23.03.18
Повідомлень: 1894

2018-03-23 00:46  
малолітнім кіберенергетиком написано:
бо хто при здоровому глузді буде альтруістично працювати на бидло-мешканців?

Татко та мамця малолітнього кіберенергетика Ассасіненка Найснайса Субетносовича (охарактеризованого молодим захисником України Робаром яко "петушок") працюють на одного такого бидло-мешканця й ніби не скаржаться))).
EvGaS 
Відео Гуртом - субтитрування
Відео Гуртом - субтитрування


З нами з: 27.02.12
Востаннє: 31.07.19
Повідомлень: 5663

2018-03-23 10:22  
Цитата:
У чому профіт ОСББ для мешканців?

У тому, що не треба задовбуватися з місцевим ЖЕД, можуть назначити відповідальну людину з мешканців на якусь мінімальну ставку, яка й займатиметься усіма питаннями з утримання та винайму служб.
На мікромасиві чорнобильців у Києві є кілька 16-поверхівок (здається, забудови кінця 80-их, першої половини 90-их), так та, що не під ЖЕД виділяється у значно кращий бік навіть ззовні від своїх сусідок.

Але можете не перейматися, бо навіть там вже є чимало проблем через вік будівлі.

Фактично, можете узагалі не перейматися цим питанням, якщо вашому будинкові більш, аніж 2-3 роки від зведення. Сама ідея просто форсується тому, що такий будинок звалюється з балансу ЖЕД, району, містечка, впишіть кого хочте, і мешканці самі вигрібають власні проблеми свого старого збиткового будинку. Вкрали двигуна ліфта, потрібно оновити покриття даху, бо протікає чи проморожує взимку, перекласти труби чи електродроти — можете уявити у які суми це все виливається, плюс, або це має робити якийсь майстер з мешканців, або ще й додатково винаймати трудову силу.

Тому ОСББ має сенс лише для новобудов. І дуже нових.
Сталінки, Хрущовки, Чешки складають майже усі житлові будівлі країни, а їхній вік такий, що зазвичай у деяких інших країнах будівлі з віком у 1,5-2 рази меншим вважають доцільним просто знести і побудувати нову, аніж намагатися відремонтувати старі халупи.

Додано через 10 хвилин 21 секунду:

Identity написано:

Припустимо потрібен у під'їзді ремонт.

На кого простіше вплинути - на 30-100 алкащів-пенсів-ніщейобів з під'їзду чи на керівництво жеку?

+1, ще дуже сильно впливає зріз населення по будинку.
Якщо відсоток молодих сімей менший десь за четвертину помешкань, то у такому будинку навряд чогось можна буде досягти самоорганізацією.
Ну й не 30-100, а усі 300, якось замало узяв на будинок, подивись на населення на виборчих дільницях, хоча це може так повністю квартири у Києві заповнені по 2-3 душі на квартиру.

Додано через 5 хвилин 8 секунд:

ssTAss написано:
Тому маємо такий хаос і осбб не врятують від нього.

Тим не менш, хоча б якось адміністративно на рівні містечок щось має бути на випадок новобудов.
Але так, воно зара як мертвому припарка. Т.з. «житловий фонд» зара більш нагадує якогось зомбі.

Додано через 3 хвилини 12 секунд:

ssTAss написано:
наприклад, 9 поверхів, 4 квартири на поверх, 36 квартир в під'їзді і серед них 30 алкашів? в якому ж гадючнику Ви живете? Wink (2)

Ну це ще не гадючник, буває й гірше. Wide grin

Додано через 1 хвилину 40 секунд:

ssTAss написано:
Хоча б договір на обслуговування вимагайте, але сумніваюсь, що вони Вам його нададуть.

Сумніваюсь, що ви узагалі зможете «знайти» деяке керівництво деяких ЖЕД. Vampire-like teeth
А ви ще про якісь папери розповідати намагаєтесь. ))

Додано через 2 хвилини 40 секунд:

ssTAss написано:
Це все стосується старих будинків, особливо багатоповерхівок, бо новобудови поки такої проблеми не мають, хоча добудови і зміна зовнішнього вигляду будинку і там є. Рагулі зараз при грошах...

Головне, аби не коїлося такого, як у Китаї, де мільйонер наробив казна чого зі своїма двома останніми поверхами. Rolleyes (1)

Додано через 7 хвилин 27 секунд:

Identity написано:
Може бути 16 поверхів по 6-8 квартир, з яких лише 10 відсотків може платити за щось.

Ну це ти загнув, 20-50% зазвичай.

Identity написано:
50 відсотків пенсів

Можна й 60%

Цитата:
чому до голови ОСББ у мене має бути більше довіри ніж до начальника жеку, коли це майже завжди обидва проходимці-аферисти, бо хто при здоровому глузді буде альтруістично працювати на бидло-мешканців?

Тим не менш, бачив вдалу практичну реалізацію такого.
До того ж, та людина не задарма все робить, вона отримує платню, тут вже більш залежить від самих мешканців мабуть.
Identity 
Забанено
Забанено


З нами з: 20.03.18
Востаннє: 23.03.18
Повідомлень: 11

2018-03-23 14:35  
EvGaS написано:
назначити відповідальну людину з мешканців на якусь мінімальну ставку


Лохів немає. Начальник жека буде боятись втрати свою кормушку, а цей просто все кине.

EvGaS написано:
такий будинок звалюється з балансу ЖЕД, району, містечка, впишіть кого хочте, і мешканці самі вигрібають власні проблеми свого старого збиткового будинку


Оце суть ОСББ. Так ніби має наповнюватись бюджет, але його ж розкрадуть.
Ваш часовий пояс: GMT + 2 Години

Нова тема   Відповісти