  |
|
|
| Автор |
Повідомлення |
Identity
Забанено
З нами з: 20.03.18
Востаннє: 23.03.18
Повідомлень: 11
|
 2018-03-22 21:07 |
Припустимо потрібен у під'їзді ремонт.
На кого простіше вплинути - на 30-100 алкащів-пенсів-ніщейобів з під'їзду чи на керівництво жеку? |
|
|
|
 |
ssTAss
Загальний модератор Толоки
З нами з: 05.07.08
Востаннє: 03.05.24
Повідомлень: 23225
|
| 2018-03-22 22:12 |
| Identity написано: | | На кого простіше вплинути - на 30-100 алкащів-пенсів-ніщейобів з під'їзду чи на керівництво жеку? |
на жодного з них
розповім як би це мало бути: має бути власник будинку (один), який здає квартири (пожиттєво або до неоплати) мешканцям (договір складається один раз і не переглядається аж до зміни квартиронаймача). Він є господар і повинен вирішувати всі питання і дивитися за порядком (так було "за Польщі" і так в багатьох країнах є зараз). Що хто повинен робити прописано в договорі. І не буде тоді ніяких "зашклених балконів" і химерних добудов, брудних і неосвітлених під'їздів.
як є у нас: квартири "давали" або від заводу або по черзі, також частина жила в гуртожитках. Ще є дуже велика частина асвабадітєлєй, котрі нагло вселилися в чужі хати (тих взагалі треба на *родіну* відіслати). Совок розвалився, право власності роздали всім і вся (більшість тих квартир не купляла - тільки не кажіть, що вони "відробили" за них), заводи загнулись, гуртожитки приватизували (хоча мали позносити це все кодло під корінь), власника нема, осбб ніхто створювати не хоче (всі на субсидіях і всім пофіг). Навіть якщо і створюють в таких будинках, то ладу там нема (і не буде). Реальні ж ОСББ (колишні кооперативи, котрі самі будували собі будинки - так, так, за совка і таке було) живуть нормально, пияків/*нищебродів* нема (а якщо і є, то один-два). Там питання вирішуються швидко, під'їзди нормальні, будинки утеплені, навіть власні котельні роблять (наприклад, дахові).
Тому маємо такий хаос і осбб не врятують від нього. Але й жеки не краще. Від совкової практики жеків треба втікати подалі, але навряд чи Ви це хочете розуміти. Хоча б договір на обслуговування вимагайте, але сумніваюсь, що вони Вам його нададуть. Мовчу вже про обґрунтованість тарифу.
Це все стосується старих будинків, особливо багатоповерхівок, бо новобудови поки такої проблеми не мають, хоча добудови і зміна зовнішнього вигляду будинку і там є. Рагулі зараз при грошах...
| Identity написано: | | 30-100 алкащів-пенсів-ніщейобів з під'їзду |
наприклад, 9 поверхів, 4 квартири на поверх, 36 квартир в під'їзді і серед них 30 алкашів? в якому ж гадючнику Ви живете? 
може варто пошукати нормальне житло? |
|
|
|
|
leicheman
Відео Гуртом - фільмокрай
З нами з: 03.07.14
Востаннє: 17.04.24
Повідомлень: 7347
|
| 2018-03-22 22:27 |
Знову Кібренергетик. Не набридло створювати купу мейлів та акаунтів? |
|
|
|
|
Identity
Забанено
З нами з: 20.03.18
Востаннє: 23.03.18
Повідомлень: 11
|
| 2018-03-22 22:37 |
| ssTAss написано: | | але навряд чи Ви це хочете розуміти |
Я веду асоціальний тип життя хіккана, немаю ні дзвінка, ні телефону, ні домофону, тому цією темою я піклуюсь не про себе особисто.
Може бути 16 поверхів по 6-8 квартир, з яких лише 10 відсотків може платити за щось. 50 відсотків пенсів, 20 відсотків на вічних заробітках, 10 відсотків алкашів, 10 відсотків на роботяг на мінімалці, і з цією зграєю невдах мені пропонують об'єднуватись?
І чому до голови ОСББ у мене має бути більше довіри ніж до начальника жеку, коли це майже завжди обидва проходимці-аферисти, бо хто при здоровому глузді буде альтруістично працювати на бидло-мешканців? |
|
|
|
|
Cleaf
Забанено
З нами з: 15.10.12
Востаннє: 23.03.18
Повідомлень: 1894
|
| 2018-03-23 00:46 |
| малолітнім кіберенергетиком написано: | | бо хто при здоровому глузді буде альтруістично працювати на бидло-мешканців? |
Татко та мамця малолітнього кіберенергетика Ассасіненка Найснайса Субетносовича (охарактеризованого молодим захисником України Робаром яко "петушок") працюють на одного такого бидло-мешканця й ніби не скаржаться))). |
|
|
|
|
EvGaS
Відео Гуртом - субтитрування
З нами з: 27.02.12
Востаннє: 26.02.22
Повідомлень: 5656
|
| 2018-03-23 10:22 |
| Цитата: | | У чому профіт ОСББ для мешканців? |
У тому, що не треба задовбуватися з місцевим ЖЕД, можуть назначити відповідальну людину з мешканців на якусь мінімальну ставку, яка й займатиметься усіма питаннями з утримання та винайму служб.
На мікромасиві чорнобильців у Києві є кілька 16-поверхівок (здається, забудови кінця 80-их, першої половини 90-их), так та, що не під ЖЕД виділяється у значно кращий бік навіть ззовні від своїх сусідок.
Але можете не перейматися, бо навіть там вже є чимало проблем через вік будівлі.
Фактично, можете узагалі не перейматися цим питанням, якщо вашому будинкові більш, аніж 2-3 роки від зведення. Сама ідея просто форсується тому, що такий будинок звалюється з балансу ЖЕД, району, містечка, впишіть кого хочте, і мешканці самі вигрібають власні проблеми свого старого збиткового будинку. Вкрали двигуна ліфта, потрібно оновити покриття даху, бо протікає чи проморожує взимку, перекласти труби чи електродроти — можете уявити у які суми це все виливається, плюс, або це має робити якийсь майстер з мешканців, або ще й додатково винаймати трудову силу.
Тому ОСББ має сенс лише для новобудов. І дуже нових.
Сталінки, Хрущовки, Чешки складають майже усі житлові будівлі країни, а їхній вік такий, що зазвичай у деяких інших країнах будівлі з віком у 1,5-2 рази меншим вважають доцільним просто знести і побудувати нову, аніж намагатися відремонтувати старі халупи.
Додано через 10 хвилин 21 секунду:
| Identity написано: |
Припустимо потрібен у під'їзді ремонт.
На кого простіше вплинути - на 30-100 алкащів-пенсів-ніщейобів з під'їзду чи на керівництво жеку?
|
+1, ще дуже сильно впливає зріз населення по будинку.
Якщо відсоток молодих сімей менший десь за четвертину помешкань, то у такому будинку навряд чогось можна буде досягти самоорганізацією.
Ну й не 30-100, а усі 300, якось замало узяв на будинок, подивись на населення на виборчих дільницях, хоча це може так повністю квартири у Києві заповнені по 2-3 душі на квартиру.
Додано через 5 хвилин 8 секунд:
| ssTAss написано: | | Тому маємо такий хаос і осбб не врятують від нього. |
Тим не менш, хоча б якось адміністративно на рівні містечок щось має бути на випадок новобудов.
Але так, воно зара як мертвому припарка. Т.з. «житловий фонд» зара більш нагадує якогось зомбі.
Додано через 3 хвилини 12 секунд:
| ssTAss написано: | | наприклад, 9 поверхів, 4 квартири на поверх, 36 квартир в під'їзді і серед них 30 алкашів? в якому ж гадючнику Ви живете? Wink (2) |
Ну це ще не гадючник, буває й гірше. 
Додано через 1 хвилину 40 секунд:
| ssTAss написано: | | Хоча б договір на обслуговування вимагайте, але сумніваюсь, що вони Вам його нададуть. |
Сумніваюсь, що ви узагалі зможете «знайти» деяке керівництво деяких ЖЕД. 
А ви ще про якісь папери розповідати намагаєтесь. ))
Додано через 2 хвилини 40 секунд:
| ssTAss написано: | | Це все стосується старих будинків, особливо багатоповерхівок, бо новобудови поки такої проблеми не мають, хоча добудови і зміна зовнішнього вигляду будинку і там є. Рагулі зараз при грошах... |
Головне, аби не коїлося такого, як у Китаї, де мільйонер наробив казна чого зі своїма двома останніми поверхами. 
Додано через 7 хвилин 27 секунд:
| Identity написано: | | Може бути 16 поверхів по 6-8 квартир, з яких лише 10 відсотків може платити за щось. |
Ну це ти загнув, 20-50% зазвичай.
| Identity написано: | | 50 відсотків пенсів |
Можна й 60%
| Цитата: | | чому до голови ОСББ у мене має бути більше довіри ніж до начальника жеку, коли це майже завжди обидва проходимці-аферисти, бо хто при здоровому глузді буде альтруістично працювати на бидло-мешканців? |
Тим не менш, бачив вдалу практичну реалізацію такого.
До того ж, та людина не задарма все робить, вона отримує платню, тут вже більш залежить від самих мешканців мабуть. |
|
|
|
|
Identity
Забанено
З нами з: 20.03.18
Востаннє: 23.03.18
Повідомлень: 11
|
| 2018-03-23 14:35 |
| EvGaS написано: | | назначити відповідальну людину з мешканців на якусь мінімальну ставку |
Лохів немає. Начальник жека буде боятись втрати свою кормушку, а цей просто все кине.
| EvGaS написано: | | такий будинок звалюється з балансу ЖЕД, району, містечка, впишіть кого хочте, і мешканці самі вигрібають власні проблеми свого старого збиткового будинку |
Оце суть ОСББ. Так ніби має наповнюватись бюджет, але його ж розкрадуть. |
|
|
|
|
Half Life 3
Забанено
З нами з: 07.12.19
Востаннє: 06.05.23
Повідомлень: 293
|
| 2023-02-24 20:26 |
Що краще показало себе під час блекаутів, ОСББ чи ЖЕК? |
|
|
|
|
Iridium
VIP
З нами з: 20.12.09
Востаннє: 03.05.24
Повідомлень: 254
|
| 2023-03-20 16:44 |
будинок моїх батьків - пречудовий приклад того, наскільки все залежить від керівника кооперативу/ОСББ.
перший та другий керівники просто крали гроші як могли, в результаті на будинку висить величезний борг, підвали були в жахливому стані, лампочки самі мешканці міняли в коридорах... зараз вже третій керівник, звітує за витрачені кошти регулярно, світло кругом є, під програми від КМДА різні ремонти в будинку робив, коли вони працювали.
при цьому мешканців в будинку на нових і кращих не міняли.
в моєму будинку ЖЕК, більшість питань вирішується або самостійно мешканцями, а решта майже завжди через заявки на 1551. під час відключень мали конкретну проблему через насоси, які підкачують воду на верхні поверхи, бо вони не завжди запускались автоматично. треба було вручну кнопку натискати, а зробити це могли або працівники ЖЕКу, або аварійна служба.
і ОСББ зробити не виходить. десь третина квартир здається в оренду, там власники майже не цікавляться що відбувається в будинку, багато мешканців - "професійні пільговики", частина з них навіть консьєржам платити відмовляються, ну і борги по квартплаті на деяких квартирах роками висять, для ОСББ це ще та морока буде. навіть на збори мешканців приходить 10-20 чоловік, а це з майже півтисячі квартир. |
|
|
|
|
anton.alexeev
Свій
З нами з: 10.02.20
Востаннє: 30.04.24
Повідомлень: 101
|
| 2023-05-11 17:12 |
Все залежить від людей. В сусідній жековій п'ятиповерхівці є зразковий під'їзд (1 з 3), де люди самостіійно склалися, навели порядок, зробили ремонт, освітлення, вікна. Там навіть на сходах килими лежать.
Просто так співпало, що зібралися поруч люди, які не хочть жити як свині. Шкода, що таких мало.
Тут по 30 грн не всі згодні здати на прибирання, щоб було відносно чисто в домі. |
|
|
|
|
Ваш часовий пояс: GMT + 2 Години
|
